大樓比較少看到頂樓漏水

作者: ROCKLINTW (周董) 看板: Gossiping
標題: Re: [問卦] 有沒有台灣人喜歡住透天厝的八卦？
時間: Thu Mar 17 04:23:21 2011

※ 引述《Allforu (簡單生活)》之銘言：
: 透天厝有許多缺點
: 1.大部分透天厝的面寬很窄，只有前後一小截採光，所以通風採光很差
: 2.透天厝一樓客廳直接面對騎樓或馬路，為了防盜或是居家隱私，常會
: 在一樓就做個鐵捲門。這樣一進屋內就要開燈，採光通風更差。
: 3.坊間所稱的車墅，大部分就是連棟透天的一樓向前多出一塊空地做車庫
: 然而車庫只要關上門整個是封閉空間，進入室內一片昏暗，缺點同2。
: 4.透天厝容易遭小偷，有的小偷甚至從隔壁間透天的頂樓爬進你家頂樓或窗戶。
: 5.透天厝大部分臨路，所以很吵，蚊蠅多。
: 6.透天厝室內樓梯就吃掉不少面積。
: 7.室內樓梯常是居家安全的隱患。
: 8.自家頂樓漏水要完全自行花錢處理。(社區型的也許例外由管委會出？)

我以第八點做個分析，遇過的問題就讓我不想住在大樓，
自家頂樓漏水，鋪防水漆大概撐個幾年就不行了，
想要一勞永逸的方法，就是搭鐵皮屋，看要搭半封閉還全封閉，
半封閉的話，假日還可以在頂樓烤肉多愜意，晾衣服也不用怕下雨，

大樓比較少看到頂樓漏水，
比較擔心的是隔層漏水，如果今天是你樓下的管路阻塞，
你家的廚房或浴室或陽台可能會積水，用通管機怎麼通都沒用，
然後你跟樓下住戶的反應，說能不能進去檢查管路，
他可能不想理你，然後說不可能啦，運氣沒這麼剛好，叫你再檢查仔細點，
可是水電工就是要這樣檢查才行，結果一直拖，
最後你只好自己出錢做一條管路從你住的樓層接到地面排水設施，

如果是你樓上住戶的漏水問題，通常是浴室漏水居多，像是熱水管破掉了，
然後你家的天花板開始出現小水滴，電線裡面也滲水，燈具裝了滿滿的水，很危險，
用水桶天天接也不是辦法，一樣跟上面的例子跟住戶反應，
他也不理你，不讓你進去他家，跟管理員反應無效，
叫了里長來溝通，怎麼協調就是不改善，鬧得雙方不歡而散，
最後你還要負擔樓上的修理費，而且治好該處，
哪天又換別處開始滴水，欲哭無淚阿～
治好漏水通常還要好幾天不能開水(如熱水管破掉，就要把熱水關閉，直到乾燥為止)，

這是我做水電工所遇到的真實經驗，
我還是傾向住透天，哪天家裡需要改建，想拆就拆，想改就改，
家裡管路也不像大樓複雜～

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 163.18.57.75
推 sdhpipt:推這篇,一切操之在己,才是透天最優勢的地方....            03/17 04:25
推 CharleneTsai:中肯                                               03/17 04:26
推 p78533578:透天厝！爽啦！                                        03/17 04:28
推 sunoodles:中肯推                                                03/17 04:28
推 payme:中肯，我家以前就是這樣                                    03/17 04:29
→ p78533578:我朋友遇過樓上走路總是用力踩。找誰來講都沒用。        03/17 04:32
→ p78533578:搞得自己快憂鬱陣......                                03/17 04:32
推 p78533578:給你個中肯推。                                        03/17 04:35
推 damaskala:原文提出的,根本是建商的問題,而不是透天厝的問題!       03/17 04:37
推 tony0104:中肯,公寓本來就是人口多,錢不夠時的無奈選擇             03/17 04:37
推 pttinNIGHT:推專業                                               03/17 04:38
→ tony0104:在人口密集區才有公寓,不然國內外都嘛想透天房子          03/17 04:38
推 ppc:那為啥台灣滿多有錢人住帝寶 不是住豪華透天花別墅阿 疑惑@@~   03/17 04:40
推 Maziger:XD                                                      03/17 04:40
推 canot77:住帝寶省麻煩，安全管控有公司專門承包，不用像印度那個    03/17 04:41
推 tony0104:帝寶有隱私,台灣的透天距離不夠,狗仔一支砲管就拍到了     03/17 04:41
→ canot77:自己養一堆人...物業公司可以幫你處理一堆事，你只要付錢   03/17 04:41
→ sdhpipt:安全需求,方便性需求,所以市區豪宅大樓會存在...           03/17 04:42
→ tony0104:而且帝寶是天龍國的市中心,市中心不太可能透天厝          03/17 04:42
→ tony0104:國外有錢人的透天厝群聚,外人進去的距離是很遠的          03/17 04:44
→ tony0104:而且車子開進去,就很多陌生警衛來問侯你須不須要"幫忙"    03/17 04:45
→ sdhpipt:台灣也有這種社區,比如說鴻禧山莊,3000萬就買得到了...     03/17 04:49
推 damaskala:凱達格蘭大道上不是有一棟很大的透天厝嗎?               03/17 04:50
→ sdhpipt:不過一個月管理費+庭院費破萬,透天省管理費的好處不存在..  03/17 04:51
→ tony0104:台中七期還有台北的"豪宅",拿出去是會笑死人的            03/17 04:51
→ ThunderLion:原來你就是台灣水電工                                03/17 04:52
→ sdhpipt:未必,外國大都市也有一堆高級豪宅大樓                     03/17 04:52
推 payme:t大小心被酸喔~~~                                          03/17 04:52
推 tony0104:也對啦,市區豪宅和郊區豪宅是不一樣的   XD               03/17 04:53
→ tony0104:(趕快更正,畢竟沒有進去真正的豪宅過  XD)                03/17 04:54
→ sdhpipt:鴻禧山莊最大的缺點是太遠了,不然管理真的不賴,比青山鎮好  03/17 04:55
→ sdhpipt:太多了....                                              03/17 04:56
推 payme:http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/40934P 先開個砲      03/17 04:56
推 payme:http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/53722Q 同地區新建案  03/17 05:00
推 canot77:那鬼東西居然要6300萬?? 應該是要等都更吧...              03/17 05:02
→ tony0104:比較新的,比較好看的,反而便宜很多....XD                 03/17 05:02
→ sdhpipt:就是地皮值錢啊,大家夢想拆了蓋大樓....                   03/17 05:03
→ tony0104:真的是貴在地皮....透天擁有地皮完全自主權               03/17 05:03
推 payme:C大，透天就是買土地呀買了要都更自翻新都很方便             03/17 05:04
推 pttinNIGHT:payme 第一個連結他的互動看屋 大廳還不錯              03/17 05:04
推 suge:鐵皮屋真的很醜                                             03/17 05:04
→ sdhpipt:建地面積太小,還是不能自己蓋,光退縮就退光光了....        03/17 05:04
→ tony0104:一賣出去,然後去買公寓,現擁近四千萬現金                 03/17 05:05
推 payme:http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/21130J 舊天母        03/17 05:05
→ tony0104:然後再用這四千萬去炒房炒股....XD                       03/17 05:06
推 pttinNIGHT:這照片太殺了                                         03/17 05:06
→ payme:t大真有這麼好炒嗎?                                        03/17 05:07
→ sdhpipt:其實那個價格太貴了,那邊價格要翻建,單價要開到70萬以上..  03/17 05:07
→ payme:台北透天本來就比華宅值錢，剛看持有土地坪數就知道          03/17 05:08
→ sdhpipt:算法: 6300/36.6/2.25/1.6 + 20 = 67.8萬                  03/17 05:08
→ tony0104:不去炒的話,也是近四千萬現金在手呀....                  03/17 05:09
→ tony0104:南部熱鬧點的小鎮,單人套房公寓....聽說只要50萬          03/17 05:12
→ sdhpipt:6300萬買到36坪地,2930萬只買到6坪地,算地是大樓比較貴 XD  03/17 05:13
推 payme:以前有可能，現在應該機會不大啦                            03/17 05:14
→ sdhpipt:也不用到南部,三芝金山萬里很多50萬元的套房....           03/17 05:14
推 Maziger:值錢的是土地.....                                       03/17 05:15
→ sdhpipt:萬里大台北社區,還有80萬的三房公寓勒!                    03/17 05:15
→ Maziger:生活機能問題啊XD                                        03/17 05:16
推 vicks:你是不是叫阿賢                                            03/17 05:18
推 payme:花二倍多的錢買六倍大的坪數還完全自主，不知道誰精明 XD     03/17 05:18
→ sdhpipt:很多父執輩的友人,當年都花兩三百萬買了北基社區當渡假屋,  03/17 05:19
→ payme:六坪先把公設扣了吧XD，那東西有跟沒有一樣，講心酸的        03/17 05:19
噓 LoLoLuan:這種房子能走五分鐘到捷運站再來跟我說嘴                 03/17 05:19
→ sdhpipt:現在只剩幾分之一了,也是北部啊!                          03/17 05:20
→ sdhpipt:高雄走路5分鐘到捷運的透天蠻多的....                     03/17 05:20
→ payme:沒人再講那種奇怪的地方XD，就純論台北精華區的              03/17 05:20
→ sdhpipt:payme,持份地坪沒有公設問題,有公設的是建坪....           03/17 05:21
→ payme:講什麼北北基，北海岸我知道很多啦                          03/17 05:21
→ payme:講歸講，那種6坪通常都…自己問就知道啦XD                   03/17 05:22
→ sdhpipt:還有,現在新的連棟透天,土地也一樣是持份的,不能分割...    03/17 05:22
推 KoreaStation:LoLoLuan講的是台北市吧  鄉下的例子就別舉了         03/17 05:23
推 Maziger:所以舊社區透天才值錢啊                                  03/17 05:24
推 payme:樓上，有人就是要挺公寓到底                                03/17 05:24
→ payme:maz大，其實就算台北也都是舊透天比較多，我就不知道怎有XD   03/17 05:25
→ sdhpipt:你看一下一樓,我那有挺公寓到底??                         03/17 05:25
推 LoLoLuan:不過台北市周邊的新北市地區 應該有我說的                03/17 05:25
→ payme:新透天應該是往林口新市鎮那可能還比較多                    03/17 05:25
→ sdhpipt:新透天在大台北主要分布在山坡地,北市應該只有內湖有新案?  03/17 05:26
推 KoreaStation:我東區住慣了  新北市我會不太習慣                   03/17 05:27
→ payme:所以講台北市精華區的透天你提出新透天的意思是???           03/17 05:27
→ sdhpipt:內湖四期重劃區,文山區政大後山重劃區,比較有新的透天...   03/17 05:27
推 LoLoLuan:台北醫學大學周邊有KS講的地方吧                         03/17 05:27
推 Maziger:一些新建案有 大樓 透天 混合式                           03/17 05:28
→ sdhpipt:大樓透天混合式? 如果在北市,那個透天多半是地主保留戶吧?  03/17 05:28
推 jhjhs33504:新北一狗票房子在蓋...                                03/17 05:29
→ sdhpipt:印象中,國泰御園就有兩間不賣的透天...                    03/17 05:29
→ Maziger:就是個噱頭啦 大樓式管理 透天式享受...                   03/17 05:30
→ sdhpipt:什麼案子啊?大樓管理透天享受??                           03/17 05:31
推 Maziger:我去看得那個在淡水不是台北XD 最近廣告好像打很大         03/17 05:33
→ Maziger:他們的銷售是這樣介紹的XDDDDDDDDD                        03/17 05:34
→ sdhpipt:呆北灣嗎? XD                                            03/17 05:34
推 KoreaStation:捷運超過北投站的 似乎覺得很遙遠 不怎麼喜歡         03/17 05:35
推 Maziger:我陪我朋友去看的 那個價格...嘖嘖                        03/17 05:36
推 sdhpipt:現在新北市很多都比內湖還貴了....                        03/17 05:37
推 KoreaStation:內湖也很遠啊 還要鑽進機場裡面 也不怎麼喜歡         03/17 05:39
→ UCLA0326:我比較想知道某人現在口袋深度是多少 嫌東嫌西的          03/17 05:39
推 payme:我比較想知道大安和天母有沒有很多新北貴                    03/17 05:41
→ sdhpipt:天母老房子不貴,大約40萬以下就有機會撿到中古華廈....     03/17 05:43
→ sdhpipt:東山路半山腰的別墅,一戶大概一億以下吧? 地兩三百坪....   03/17 05:45
→ sdhpipt:總之,天母是這幾年台北市漲最少的地區之一...              03/17 05:45
推 Maziger:一億啊....就算是P幣也沒幾個鄉民買得起 囧                03/17 05:47
推 jazz123457:除了紐約市外，外國人心目中的豪宅都是郊外大別墅，前   03/17 05:48
→ sdhpipt:我有親人住那邊,家家戶戶養狗,沒養狗就馬上遭小偷....      03/17 05:48
→ payme:恩，三千萬，一億，都講的好輕鬆，想必有能力買帝寶          03/17 05:49
→ UCLA0326:天母的房子 還有漲的空間就該偷笑了                      03/17 05:49
推 tony0104:你看....我最窮....都不敢講話.....XD                    03/17 05:49
→ jazz123457:有湖後有小山價錢還更高，華人正好相反，拼命往市中心   03/17 05:49
→ payme:天母房價漲很少很敢講，請問其他地區的漲富為何              03/17 05:50
→ jazz123457:擠，所謂好山好水好無聊，老美評價的最適合居住環境，   03/17 05:50
→ jazz123457:房價也都不低，不過華人應該都不喜歡住                 03/17 05:51
→ UCLA0326:J大你說的好像講國外只有NY這城市一樣                    03/17 05:52
推 payme:還有不知道大安情況又是如何                                03/17 05:52
→ UCLA0326:天母不用說到10年 這5年生活機能商業結構就差很多了       03/17 05:53
→ payme:我怎記得這兩個地方都算高價位，但有人說的很輕鬆            03/17 05:53
推 jazz123457:美國大體上是這樣阿，即使LA這樣的大城，比佛利山莊也   03/17 05:54
→ sdhpipt:天母跟大安區漲幅差很多,而且天母只有新豪宅開高價,老房子  03/17 05:54
→ jazz123457:不在市中心，歐洲的話就請強者補完                     03/17 05:54
→ sdhpipt:漲很少...                                               03/17 05:54
→ payme:u大，我覺得你可能要用十年拉，五年還好，頂多sogo           03/17 05:55
→ sdhpipt:基本上,現在連民生社區都比天母貴....                     03/17 05:55
→ payme:你的漲很少是多少???可有具體嗎???我說兩邊都是高價區，並    03/17 05:55
→ payme:不是漲幅好嗎???兄弟，再說說大安區吧，我也想知道你認知的   03/17 05:56
→ payme:兩區和我認知的有沒有差別                                  03/17 05:57
→ UCLA0326:天母商辦價錢真的差其他區一截                           03/17 05:57
→ sdhpipt:天母現在不算高價區了,還有我不是兄弟....                 03/17 05:57
推 KoreaStation:這個問題可以問我  我對天母最蠻熟的                 03/17 05:57
→ payme:天母只有新豪宅開高價XD，對不起我笑了                      03/17 05:58
→ KoreaStation:當然兩者選擇是選大安最好  天母的中心區域有南移的   03/17 05:58
→ payme:喔，不好意思，喂，那你就說一下吧                          03/17 05:58
→ UCLA0326:大安區和天母的房子 大部分根本不同 會買的族群也有區隔   03/17 05:58
→ payme:大安呢???                                                 03/17 05:59
→ KoreaStation:現象  因為要靠近芝山站  現在是芝山站附近在慢慢     03/17 06:00
→ KoreaStation:看俏  因為我爸是去年初買的  中古大樓約38~46萬      03/17 06:02
推 payme:天母不算高價區，房價小輸的內湖會算嗎???你邏輯挺怪的       03/17 06:02
→ sdhpipt:我那有說內湖是高價區?                                   03/17 06:03
→ payme:奇怪怎不跳出來說大安區是不是高價區呀???                   03/17 06:03
→ payme:李遠哲，再拿新北和內湖比，難道你挑軟柿子嗎???那挑萬華就   03/17 06:04
→ sdhpipt:李遠哲???                                               03/17 06:05
推 KoreaStation:我離不開東區的  現在只剩下哥和我兩個人住           03/17 06:06
→ payme:呵，對就是李遠哲，你講過什麼話自己都不記得喔XD            03/17 06:06
→ sdhpipt:payme你連大直算中山區都不知道喔??                       03/17 06:07
→ sdhpipt:噗噗噗.... XD 懶得理你了....                            03/17 06:07
→ KoreaStation:我很專業ㄟ   真的要講喔                            03/17 06:07
→ payme:你是說內湖還是大直呢???XDDDD                              03/17 06:08
→ payme:k大就講給某人聽聽，他不但有知識而且一億元都說得很輕鬆喔   03/17 06:08
→ payme:重點是…大直房價也沒天母貴XDDD                            03/17 06:09
→ payme:從來就沒有人想要理你，是你先找我的請搞清楚，謝謝          03/17 06:10
推 KoreaStation:好吧  忠孝敦化站附近的老公寓都要45~60萬了啊        03/17 06:11
→ UCLA0326:大直房價也沒天母貴 這句說的太肯定了啦                  03/17 06:14
→ payme:U大看你要怎麼比，像如果你拿天母最低房價和大直中高房價比   03/17 06:15
推 KoreaStation:大直老公寓不多  大多是新成屋和中古大樓的行情       03/17 06:17
→ payme:恩恩，新成屋或中古老實說天母真的比較貴                    03/17 06:17
推 KoreaStation:無法比較啦 天母我剛說了 約30年公寓是蠻便宜的       03/17 06:19
→ KoreaStation:36萬大概就很不錯了                                 03/17 06:20
→ payme:三十算老了吧…忠誠路上的那些中古大樓問一下吧              03/17 06:22
→ payme:k大可能是指芝山站福國德行西那附近的或芝山國小也可能啦     03/17 06:22
推 payme:不過有人知道師大附近透天厝的行情嗎                        03/17 06:25
推 KoreaStation:要看想住哪啊?沒捷運的地方能好到哪?                 03/17 06:26
→ KoreaStation:我知道啊  反正我爸最近都在大陸養小老婆  資料在我   03/17 06:27
→ KoreaStation:這裡                                               03/17 06:28
推 sky6969:================== 你有沒有兼差拍片? =================  03/17 06:28
推 payme:所以你資料是說怎樣???                                     03/17 06:29
→ KoreaStation:今天心情不錯又早起  我來給你解答  你說的師大是靠   03/17 06:29
→ KoreaStation:近哪?                                              03/17 06:30
→ payme:師大路                                                    03/17 06:30
→ KoreaStation:就是台電大樓站一帶嘛  房子分三等的                 03/17 06:31
→ KoreaStation:新舊大樓和公寓 你要知道哪一個?                     03/17 06:33
→ payme:那邊的透天，師大路巷子內                                  03/17 06:33
→ KoreaStation:龍泉街那裡喔  不賣的  推薦中古大樓 40幾萬就有      03/17 06:35
→ KoreaStation:過兩年保證賺 讓你吃四年                            03/17 06:36
→ payme:沒錯，龍泉街那不賣                                        03/17 06:39
推 demitri:住公寓的痛啊  光協調這些就麻煩死了....                  03/17 06:48
→ demitri:家裡遭小偷 東西沒事但鑰匙被扒走了 還得幫全棟換鎖        03/17 06:49
→ demitri:怕別人不爽 錢都自己出 明明自己出事卻還要多花錢 無奈啊   03/17 06:50
推 payme:推樓上，尤其是你樓上漏屎水又修不好的時侯真的會起笑        03/17 06:50
推 hacoolman: <- 頂樓漏水  下雨天真的很囧                          03/17 07:08
→ sky6969:         漏屎水比較冏吧                                 03/17 07:08
推 drcula:我家以前住公寓,五樓裡住四樓,三樓廁所壞不修,結果堵到四樓  03/17 07:40
→ drcula:開始冒污水(三樓租人的,兩個廁所一間壞了就不用,用另一間)   03/17 07:41
→ drcula:找三樓住客,他叫我找房東,房東說他又不住叫我找房靠.......  03/17 07:42
→ drcula:五樓的修房子做裝潢大概做壞了,開始漏水,叫他修他說剛裝修   03/17 07:43
→ drcula:好沒錢,要我們自己想辦法...住大樓住公寓都會遇上這種鳥事   03/17 07:44
推 ThunderLion:這麼說來 你也算台灣水電工                           03/17 07:49
推 qazxsw0125:周董變水電工了XD                                     03/17 09:35
推 mixkkkkk:爽   想烤肉就烤肉                                      03/17 11:16
推 collector:推                                                    03/17 11:17
推 ByronX:超討厭住公寓的 甚麼人都有..超吵得                        03/17 12:03
推 Rajia:覺得透天一樓很濕很冷的感覺                                03/17 18:01
推 savilin:專業！只能推了！！！                                    03/17 18:30