當初就是在天龍國的天龍區擔任經紀人

作者: goldandcash (把妳捧在手掌心) 看板: Gossiping
標題: Re: [新聞] 奢侈稅打房 房仲:應到此為止
時間: Sat Apr  2 22:33:08 2011

我是一個前房仲的經紀人
而且當初就是在天龍國的天龍區擔任經紀人
看到這些打房訊息就覺得幸好我離開了這一行

為什麼房價會飆會漲
很多人都會說這是投機客而不是房仲的錯
我只能說這根本就是豪洨

當初在仲介的時候
根本就一直被公司洗腦房價還是低
其他國家的房價多高香港多高上海北京多高
台灣小喀啦

而仲介幫助投機客炒房的方法
舉例來說

小黃是房仲業務經紀人
投客L媽媽、H哥和S先生都跟小黃有合作關係
今天一個原屋主A要賣房子找上了小黃

小黃就會先找底下金主最為雄厚看房子最不挑的H哥來看
並且跟H哥說「只要你願意只賺每坪5萬，我就讓你先買到，而且一定幫你賣掉」
在最神不知鬼不覺之下就以低價賣給了H哥
因為資訊不對等
屋主A根本就不會知道房子賣了低於市場行情價
H哥買進後當然基於信任就會先給小黃賣一陣子的專任合約
這時候小黃就會找L媽媽來進場
同樣的話就開始了
「只要你願意只賺每坪3萬，我就讓你先買到，而且一定幫你賣掉」
L媽媽買進後就輪到最資淺的S先生進場囉
因為S先生是菜鳥投客
所以拿到房子的條件當然不會太好
「只要你願意只賺每坪2萬，我就讓你先買到，而且一定幫你賣掉」

這時候房子就不會太好賣
所以就會漸漸變成一般約
而一般約就是一堆房仲帶著一堆自住客大家搶

這些成交基本上市場都不會知道
可是等到真正的自住客要進場的時候
房價早在短短的3個月就變成高於市場行情6萬以上了
可是自主客沒得挑
因為天龍區的房子本來就少釋出

最後
投機客賺飽了
經紀人賺飽了
可憐的就只是自住客

這就是炒房的真相

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◆ From: 122.116.181.149
→ purpleagle:為什麼A會不知道低於市價= =                           04/02 22:35
推 shinbird:有掛有推~!!!   A為啥不知道?因為房價市場不夠透明        04/02 22:36
→ jt13:房仲:還沒賺飽勒                                            04/02 22:36
→ shinbird:資訊不夠對等，所以房仲隱瞞真實的市場價格               04/02 22:36
推 smalltwo:A根本不需要知道高低.只有一個原則.賣得高拿得多          04/02 22:36
推 dakkk:自住客不會賣 所以沒差 ^^                                  04/02 22:36
推 DoraeCookie:會有房仲來噓說你造謠喔~                             04/02 22:37
→ smalltwo:你只需要知道房仲說低於市價=他覺得獎金還太少.就可以了   04/02 22:38
→ smalltwo:逆推回來.你是房仲你覺得獎金太少,是會跟客戶說房價高還   04/02 22:38
→ smalltwo:是房價低要買得快買,賣得賣更高                          04/02 22:39
→ goldandcash:我在天龍區當了一年的經紀人應該也夠資格爆料了吧XD    04/02 22:39
推 BMay:有掛有推！看來這是一個要把良心丟掉的行業                   04/02 22:40
→ purpleagle:每個行業都要把良心丟掉吧xddd`                        04/02 22:40
推 tigernaxo:房仲業現在還說這種鬼話不怕遭報應？                    04/02 22:41
→ tigernaxo:另外感謝你的爆掛                                      04/02 22:41
推 milkteacon:拜託 多爆一些                                        04/02 22:41
推 barkleyc:房仲就是一堆垃圾                                       04/02 22:43
推 windgod124:有報有推~~ 基本上~新進人員就是在教這些東西           04/02 22:43
→ windgod124:台灣的房仲業都把房子吵得高高的~                      04/02 22:44
推 vchenkoshe:寄生蟲,無社會產出                                    04/02 22:46
推 MichaelKiske:推                                                 04/02 22:50
推 vr60267:推                                                      04/02 22:52
推 darkholy:房仲本來就是社會寄生蟲，毫無無生產力的行業             04/02 22:55
→ darkholy:嘴炮與paper work就能賺飽飽，其他行業情何以堪           04/02 22:56
推 Galileolei:這個ID好眼熟 是前中信鯨版主@@?                       04/02 22:56
→ goldandcash:有空我再來教大家怎麼買房談價最便宜，房仲手段大破解  04/02 23:01
推 dryadd70822:政府應該立法禁止房仲這種行業                        04/02 23:01
推 wa120:房                                                        04/02 23:04
→ dakkk:仲介金不該用比例制                                        04/02 23:14
推 cheerUup:!!!                                                    04/02 23:56
推 newglory:推                                                     04/02 23:59
推 CN091118:PUSH                                                   04/03 00:05
推 x2002s:推                                                       04/03 00:13
推 Anvec:炒房地產根本就是投資客之間轉來轉去 墊到最後再給自住戶     04/03 00:19
→ Anvec:就是因為房仲!                                             04/03 00:19
推 schooner45:掮客誠可恨 建商更造孽                                04/03 00:20
推 MasonT:專業..                                                   04/03 00:26
推 myhole:唉....以前寫過一篇建商的還被忽略  只能說曲高和寡         04/03 00:36
推 sweetludy:有卦有推                                              04/03 00:37
推 pattison:推!                                                    04/03 00:44
推 cuteyy:推!!雖然早就知道了....                                   04/03 00:51
推 csaga:有爆卦有推                                                04/03 01:25
噓 nickies:比較好奇原po現在作什麼  當初怎沒繼續賺下去              04/03 02:29
→ goldandcash:我現在在金控公司XD                                  04/03 09:17
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推 miata:這不是以前鯨板的現金板大嗎?                               04/03 16:48
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推 AceLeon:可是假設和最高的價錢的差額是固定的 多轉這幾手對房仲有   04/04 00:18
→ AceLeon:利可圖嗎?                                               04/04 00:18
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