奢侈稅 結果四輸 3

作者: mooto (退出會比較好, 就退出) 看板: Stock
標題: Re: [心得] 奢侈稅 結果四輸
時間: Fri Apr  8 23:02:54 2011


之前我也是認為7A升息/存準率的動作太慢   導致資金浮濫
但我現在的看法是  就算升到3~4%也難以抑制  因為炒房炒地實在太好賺了
升息只能打到口袋不深的
口袋夠深的根本就不屑銀行這點的利率

國內浮濫的資本主要來源還是在壽險業  還有這幾年吃飽的建商
一部分則來自從鮭魚返鄉(或說逃回來比較洽當  因為西進南進的投資成本越來越高)

壽險業在國內房地產低迷的時期購買海外資產
在金融海嘯後變得較保守  回過頭來炒高國內的地價
政府應該考慮將壽險業的資金引導到產業而非金融地產
我猜這也會是下一步的重點  (奢侈稅不會是最後一招 效果有限)

此外  台股太便宜也是一個原因
現在台灣右端這群人  每年靠著龐大的股利快速累積資產
(這點從國稅局的統計就可以觀察到)


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.32.228.207
→ lin56789:要打口袋十幾億的,只怕沒打到自己先趴了.......           04/08 23:04
→ luluhihi:資金浮濫應該要怪FED 不是怪咱們的彭神                   04/08 23:05
→ mooto:彭神收傘收太慢了 (好吧 他也很難料到會V型反轉)             04/08 23:08
推 ddaaemon:因為有些鄉民都是用自己的思維來想其他人                 04/08 23:17
推 banbanzon:http://goo.gl/43m8K 看來彭神也印了不少 老美太遜咖了   04/08 23:17
→ ddaaemon:有錢的人都是用閒錢來玩房地產                           04/08 23:17
→ ddaaemon:但是有的人是辛苦存到頭期款 就全部丟出去買房            04/08 23:17
→ ddaaemon:會死的是後者....                                       04/08 23:17
→ ddaaemon:只是鄉民多半都是後者...                                04/08 23:18
推 cofepupu:現在重點在 寧願把這筆錢導向實業投資或是股市不要房地產  04/08 23:21
→ cofepupu:把房地產維持正常住需求的用途 這樣才能維持正常價格      04/08 23:21
推 ddaaemon:我認識的投資客都是拿資產1/2來玩 有一億拿五千萬閒錢     04/08 23:23
→ ddaaemon:假設升息到4% 一年成本多個100萬還可以撐個50年吧         04/08 23:25
推 FlashMan:記者沒被老彭叫去摸頭嗎                                 04/08 23:26
→ cofepupu:所以最有用的還是只有從治本做起 讓房地產不變成投機工具  04/08 23:26
→ ddaaemon:不!應該讓泛綠當選                                      04/08 23:26
→ ddaaemon:這樣股市房市短線內會跌兩成!才有機會上車                04/08 23:27
→ ddaaemon:我是認真的 這次奢侈稅讓馬囧民調升6%...                 04/08 23:27
→ cofepupu:奢侈稅這個只是其中一項 該做的還有房價透明化跟逐步升息  04/08 23:27
→ ddaaemon:信不信2012馬英九當選 房地產又會續漲一波~~              04/08 23:27
→ cofepupu:不要再根據沒有事實的謠言了 03炒到08還不夠誇張嗎        04/08 23:28
→ cofepupu:兩千年跌到03才跌多少?  03~08噴了幾倍?                  04/08 23:28
→ ddaaemon:我說短線啦......                                       04/08 23:29
→ ddaaemon:大概會有半年的時間...如果兩岸關係又更差就更有機會      04/08 23:29
→ cofepupu:就算綠的當選會跌50%好了 但接下來亂噴5倍台灣經濟會好?   04/08 23:30
→ ddaaemon:但是你不能否認 馬英九當選房地產一定又會有一段多頭行情  04/08 23:30
→ cofepupu:股市可以多空作所以沒差 那房市怎辦?                     04/08 23:30
→ ddaaemon:如果哪天泛藍開放陸資來台 可能台北市會很恐怖            04/08 23:31
→ cofepupu:不一定 也可能崩阿 假設繼續緊縮房地產投機呢?            04/08 23:31
→ ddaaemon:所以~大家還是含淚投給18英吧....                        04/08 23:31
→ cofepupu:不要再相信look來台買房這種蠢炒作話題了                 04/08 23:31
→ ddaaemon:你可以告訴我 房地產崩盤對政府有啥好處嗎?               04/08 23:32
→ cofepupu:我是426我幹嘛要買台北 我為啥不去買美國 買歐洲?         04/08 23:32
→ ddaaemon:蠢話題 ECFA簽的時候 一堆人也說這是BULLSHIT             04/08 23:33
→ cofepupu:不用故意讓他崩阿 只要停止炒作 自然慢慢回歸該有的價值   04/08 23:33
→ ddaaemon:"炒作"需要的是"題才"不管股票房地產都一樣               04/08 23:33
→ cofepupu:我說這個題材根本市假題材阿                             04/08 23:33
→ ddaaemon:你看看韓國打房過頭造成銀行關門六家                     04/08 23:34
→ cofepupu:只有白癡才會真的認為426一定非台灣不買                  04/08 23:34
→ ddaaemon:如果在台灣會怎樣?這也是很無奈的...                     04/08 23:34
→ cofepupu:你倒果為因了吧? 到底是炒到爆炸銀行才會倒 還是緊縮就倒  04/08 23:35
→ cofepupu:如果都不管的話 炒到爆炸才真的事全民買單去補銀行        04/08 23:35
→ ddaaemon:這樣說起來橫豎銀行都會死就是了@@                       04/08 23:36
→ cofepupu:那時候 有內線的投機客大咖 還有政客 早就事先逃國外去了  04/08 23:36
→ cofepupu:到底哪種情況會最慘 這個很容易分辨吧?                   04/08 23:36
→ cofepupu:很多現在反對的 看是不是都存這種心態阿 炒爆了我逃國外   04/08 23:37
→ ddaaemon:426只要有0.5%來台炒就翻了 不要不相信                   04/08 23:37
→ ddaaemon:現在大陸管制房地產 多出來的錢開始亂炒                  04/08 23:38
→ cofepupu:反正國內銀行死活 老百姓死活干我什麼事 都是loser(這樣?  04/08 23:38
→ ddaaemon:貴金屬 骨董 甚至連茅台都可以炒 反政就是要找地方放錢    04/08 23:38
→ cofepupu:所以是不是該做的 是在讓房地產沒有投機的利差可言?       04/08 23:39
→ cofepupu:只要炒房的利益沒了 沒人炒房了 426回來炒?會來接刀?      04/08 23:40
→ cofepupu:總之 奢侈稅過後 繼續推動房地產價格真正透明化 +升息     04/08 23:41
→ cofepupu:把投機利益降低了 再把價格透明化交易要賺資訊不對襯錢難  04/08 23:42
推 ddaaemon:應該說房價隨者通膨率成長 除非有重大建設讓地方發展      04/08 23:43
→ cofepupu:然後再透過逐漸適當升息緊縮 這才是治根本的方法          04/08 23:43
→ ddaaemon:這樣才是健康的...比如最近很夯的XX副都心就是扯到爆      04/08 23:43
→ cofepupu:就連地方發展 也沒必要讓他波動上去阿                    04/08 23:43
→ ddaaemon:恩 這點我同意 只是PTT很多鄉民都幻想一堆很激進的辦法    04/08 23:44
→ cofepupu:很多人只會模糊焦點說是供需問題要政府多供給房市就好     04/08 23:44
→ ddaaemon:討論到最後 就是反正房地產快點崩崩崩 老子要買房         04/08 23:44
→ cofepupu:問題是一堆炒客還在 連供需都可以透過炒作手法來扭曲      04/08 23:45
→ ddaaemon:這就失去理性討論空間了...                              04/08 23:45
→ cofepupu:這樣某一派一直說的光升息根本沒用阿                     04/08 23:45
→ ddaaemon:依照升息循環來說2014年會是轉折啦 那時後房價比較有機會  04/08 23:46
→ cofepupu:就算供給在多 投機風氣 還有利益還在 供給在多都沒用      04/08 23:46
→ ddaaemon:有明顯的回檔 奢侈稅只是避免泡沫化太快而已              04/08 23:47
→ cofepupu:是阿 先讓市場正常運作 透過景氣循環自然調節漲跌才重要   04/08 23:47
→ cofepupu:現在全民瘋房地產的投機 才造就整個市場不理性跟市場失調  04/08 23:48
→ geni:國內真該把房地產弄成cds   讓那些想空的可以買^.<            04/08 23:48
→ geni:其實我認為cds是好東西   但是之前搞太大爆炸了  hahaha       04/08 23:48
→ cofepupu:如果沒搞好資訊透明 直接發CDS也只是讓人被嘎爆而已       04/08 23:49
→ geni:是啊  hahaha      cds一開始的目的很簡單 讓人輕鬆買房       04/08 23:49
→ geni:只是之後的槓桿再槓桿就....XD                               04/08 23:50
→ geni:宜不對  cds嘎爆人是房地產崩崩喔   XD                       04/08 23:52
推 linpg:叫那些有錢人多投資事業,增加就業機會,不是讓有錢人炒房      04/09 13:15