我一定要在我工作的地方買房子

作者: rigorigo (快劍路小嘉) 看板: MenTalk
標題: Re: [請益] 買不起整層樓會考慮買套房嗎...
時間: Sat May  7 23:57:23 2011

※ 引述《qaz770114 ()》之銘言：
: 我23歲目前在台北念書+工作
: 我一直以來都有想在台北定居買房的想法..可是想買又覺得太貴
: 依我的能力想要賺到這麼多有點困難
: 所以我想說如果先存點錢買套房大概200~300萬 還買得起
: 就先不要去考慮買住宅 至少這樣可以不用每個月都繳房租
: 如果以各位收入沒那麼多來說 你們會想說先考慮買套房嗎？
: 剛才發現標題選錯 我要選討論選到請益去 能改嗎？

小弟一點淺見和經驗分享。

我的朋友和客戶常有「我一定要在我工作的地方買房子」這個念頭

再和他們聊天、瞭解狀況的時候，小弟常建議他們，

先評估自己的還款能力，能力到哪邊就買能力可及的房子，

(曾經有個客戶自備65萬，但是他想買850萬的透天...苦口婆心跟他說卻罵我看不起他= =

實在是因為幫他送審條件只能貸436萬....)

且要有今天買房某個時間點到了要換房(結婚、換工作地點等等)的預期觀念。

千萬不要拘泥於一個"點"而使得自己揹著龐大的貸款壓力喘不過氣。

另外就小弟接觸代書、銀行的經驗，套房 坪數小的，銀行幾乎是不貸款，

所以接手人變少了而你的套房較難脫手，結果你的錢住"套房"。

而有幸放款的也要你自備50%以上，假設300萬的套房，50%就是150萬....

150萬拿去買新北市外圍的中古屋當頭期款，一樣是150萬 買的背後價值卻大大不同。

一個是套房，一個是2~3房但是自備款一樣。

千萬不要將自己陷入"我一定要買這邊"的泥淖裡面，讓自己背負壓力。

「從外圍地段攻回核心地段」、「通勤時間換取生活空間」是小弟誠心的建議。


另外，A級地段仍可找到B級、C級價位的物件，就是要花時間和心力去找就是了。

而如果一定要住台北市的話，建議還是先租吧。

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→ rigorigo:不敢稱專業，純粹經驗分享 @@                            05/08 00:04
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→ hsiaoyoshye: 先評估自己的還款能力.能力到哪邊就買能力可及的房+1  05/08 06:56
→ hsiaoyoshye: 千萬不要拘泥於一個"點"而使得自己揹著龐大的貸款+1   05/08 06:56
推 ibanes:這篇中肯                                                 05/08 07:04
→ rigorigo:通勤時間換取生活空間的意思是說 寧願距離拉長點也不要把  05/08 10:14
→ rigorigo:生活空間和品質縮小、降低  因為明明一樣的自備款你可以   05/08 10:15
→ rigorigo:過好一點的生活 卻硬要拘泥在一個點 結果生活空間變小、   05/08 10:16
→ rigorigo:生活品質降低 因為都把錢拿去繳龐大房貸...               05/08 10:16
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