新北市污水下水道 說我們後院是「違建」2

作者: mstar (Wayne Su) 看板: Gossiping
標題: Re: [爆卦] 有沒有新北市污水下水道施工的八卦
時間: Wed May  4 23:50:17 2011

 這是老舊社區在拉下水道管線到戶時常遇到的問題

 不清楚新北市的狀況，以所處的台北市來舉例吧

 你買了一棟房子，土地面積基本上會大於房子實際佔的面積

   ----------------------------      --- || ：土地範圍
   |             |            |
   | xxxxxxxxx   |  xxxxxxxxx |      xxxxxx ：房子範圍
   | xxxxxxxxx   |  xxxxxxxxx |
   | xxxxxxxxx   |  xxxxxxxxx |
   |             |            |
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 很多一樓住戶會自行往外加蓋增加使用空間，即「佔用防火巷」

   ----------------------------      --- || ：土地範圍
   |             |            |
   | xxxxxxxxxxxx|xxxxxxxxxxx |      xxxxxx ：房子範圍
   | xxxxxxxxxxxx|xxxxxxxxxxx |      xxxxxx ： 自行加蓋
   | xxxxxxxxxxxx|xxxxxxxxxxx |
   |             |            |
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 這種加蓋出來的，就算是「違建」。因為你沒申請建照就增改原建物
 (各政府都存有原始設計圖，一查就知道了)

 台北市訂過法規：
   民國 52 年之前的要強制拆必須給救濟金、補償、安置
   ～民國 84 年的再有必要時才拆，不給補償
   民國 84 年之後的隨報隨拆，有之前的違禁又再加蓋也視同此類


 而此次為了要把污水下水道接管進房屋，就設計了「專案」
 主要就是要求這些「違禁」戶自行拆除部份空間，讓下水道施工拉管

   ----------------------------      --- || ：土地範圍
   |             |            |
   | xxxxxxxxxxxx|xxxxxxxxxxx |      xxxxxx ：房子範圍
   | xxxxxxxxxxxx|xxxxxxxxxxx |      xxxxxx ： 自行加蓋
   | xxxxxxxxxxxx|xxxxxxxxxxx |      xxxxxx ： 要求拆除
   |             |            |
   ----------------------------

 如果超過期限不拆，就由地方政府幫你拆，而且是「整個違建部份」全拆除

 而為了「公平」，管線都是走地界中線然後向兩旁 75cm 當施工界線
 所以拆除時至少要空出這空間來

 有時候就會發現雖然某棟搭出遠比這邊較多，結果他不用拆但這邊要拆
 就是因為對方土地面積比較大，地界中線比較靠近這邊的關係

 如果鄰居相處融洽，可以商量請鄰居同意讓管線稍偏移走他們的土地範圍內，
 讓兩邊都可以不用拆、或少拆一點
 (實際上就遇到過不少「惡鄰」，死不同意就是硬要讓鄰居拆後院)


   ----------------------------      --- || ：土地範圍
   |             |            |
   | xxxxxxxxxxx |xxxxxxxxxxx |      xxxxxx ：房子範圍
   | xxxxxxxxxxx |xxxxxxxxxxx |      xxxxxx ： 自行加蓋
   | xxxxxxxxxxx |xxxxxxxxxxx |
   |             |            |
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 所以，如果原 PO 你說「強要你拆」的部份就是屬於這種「違建」，
 就乖乖花錢拆出施工空間吧，免得到時整個都被拆掉

 如果你確定整間都是合法建築物，那當然就不用怕了
 污水下水道拉管只能把管線人孔設在屋外，再拉管進你家裏，不會動你家建物

 補充：如果化糞池在你家「合法」後院裏面，那還是要進屋子挖地板拆化糞池
       因為拉污水下水道之後，污水直接拉管進下水道，化糞池要填掉


 你如果不確定，就向新北市政府工務局查，也可以申請建照原圖

 台北市有把違建範圍、電子圖放上網，也許新北市也有，自己找一找



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 你怎麼這麼綠啊！ ←  藍色黨blahblah..   綠色黨blahblah..  →  你怎麼這麼藍啊！
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       [1;34m○         ○                                      ○        [1;32m○
  [1;34m藍 <<<<<<<<<<<<<<<> [1;32m>>>>>>>>>>>>>> 綠    [1;34m藍 <<<<<<<<<<<<<<<> [1;32m>>>>>>>>>>>>>> 綠
  [1;33;45m「政治單細胞生物」的眼光見解：只要光譜不夠近不同邊者，就算再中肯一樣是敵人

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◆ From: 219.84.232.96
推 Iwantdelete:認真文 沒人要推嗎 0.0                               05/04 23:54
推 taot917:知識就是力量                                            05/04 23:55
推 AHELF:大推 我都不知道怎麼說的這麼清楚                           05/04 23:55
推 iam0718:推                                                      05/04 23:55
推 Shanye:專業好文 原PO上網嘴砲前應該先去搞清楚才對                05/04 23:56
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推 ppit12345:有圖好推                                              05/04 23:57
→ ppit12345:新北沒有,我確定,因為我跟我上級要過                    05/04 23:58
→ ppit12345:連新北市自己水利處單位人都要不到.何況是一般民眾       05/04 23:58
推 LovError:拉管不會進你家 這是處理原則 只會再後方防火巷留管線     05/05 00:04

 呃.. 我說的「拉管進家裏」，是指接上家中排水管、糞管的最後一段啦

→ LovError:另外關於防火巷違建的部分 現在除了台北市之外            05/05 00:05
推 ichch:地政事務所"建物測量成果圖" 應該可以看出建物尺寸規畫       05/05 00:06
→ LovError:大概都是擺爛 因為沒足夠預算(另外高雄好像不是中線75cm   05/05 00:06
※ 編輯: mstar           來自: 219.84.232.96        (05/05 00:09)
→ LovError:在針對化糞池 現有的部分 可填掉或不填掉皆可/視所有人    05/05 00:08
→ LovError:關於補助是你按照公告後自行拆除才能聲請                 05/05 00:09
推 ariadne:專業推                                                  05/05 00:13
推 ppit12345:高雄跟早期的台北差不多.都是關說後有空間就做           05/05 00:34
→ ppit12345:記著,台北市也是做了二十多年後才慢慢修正後巷寬度       05/05 00:34
→ ppit12345:像"地界線後75cm"是基於衛工處跟建管處的會議內容決定    05/05 00:35
→ ppit12345:所以不要用"中線75cm".會有一堆人抗議的                 05/05 00:35
推 ppit12345:另外這75cm不是法律,只是一紙默契.所以有很多民代很愛打  05/05 00:39
→ ppit12345:這點.尤其是新科議員不懂事的                           05/05 00:40