這個剛出來的房子不就正是都市更新蓋出來的平價房

以徵得原作者同意

作者: hilterp (微風狂狂吹) 看板: MenTalk
標題: [轉錄][問題] 高房價問題解法真的在於提高供給量嗎?
時間: Wed Dec 23 15:04:54 2009

※ [本文轉錄自 home-sale 看板]

作者: Fujiwarano (???) 看板: home-sale
標題: [問題] 高房價問題解法真的在於提高供給量嗎?
時間: Wed Dec 23 11:18:34 2009

[新聞]衝擊房價 士林195戶住宅每坪17萬專案配售拆遷戶 下月抽籤

2009年03月26日蘋果日報

http://ppt.cc/b-k8

斗大的標題~~當初不知道嚇到多少人?

新聞中還可笑的提到:

相較附近中古屋每坪二十五萬元起跳，美商易而安不動產顧問張欣民說，專案住宅

不到二十萬元價格低得離譜。住展房屋網總監陳韻如說，北市已找不到每坪三十萬元

以下新建案，近二百戶案量龐大，勢必對附近房價造成衝擊。 「可促房價合理化」

「可促房價合理化」「可促房價合理化」「可促房價合理化」「可促房價合理化」

「可促房價合理化」 「可促房價合理化」「可促房價合理化」「可促房價合理化」

「可促房價合理化」 「可促房價合理化」 「可促房價合理化」「可促房價合理化」

「可促房價合理化」 「可促房價合理化」 「可促房價合理化」「可促房價合理化」

「可促房價合理化」 「可促房價合理化」「可促房價合理化」「可促房價合理化」

「可促房價合理化」 「可促房價合理化」「可促房價合理化」「可促房價合理化」

「可促房價合理化」 「可促房價合理化」 「可促房價合理化」 「可促房價合理化」

「可促房價合理化」 「可促房價合理化」 「可促房價合理化」  「可促房價合理化」



一坪17~20 用最高價去算 20x權狀約60=1200

最多給你算成本最高1400好了

但是現在 有人留意到後續房子上市後掛牌多少嗎?


http://sale.591.com.tw/sale-detail-70295.html

http://sale.591.com.tw/sale-detail-60796.html

是的 掛牌大約在3500~3900之間不等(小黃小綠的貨就不貼了)

還記得前幾天高房價民怨新聞出來後~~某人怎說嗎?

http://ppt.cc/ce_d

吳不否認房價過高問題，他認為，有些人感覺某些都會區的房價太貴，主要仍是在台北

地區。因此，針對這些區域，吳揆認為，未來可辦理類似都市更新、區段徵收或重劃的

方法，讓大台北都會區土地供給量多一點，就可以適度平抑土地的價格。

================================
這個剛出來的房子不就正是政府透過都市更新、區段徵收重劃蓋出來的"平價"房子?

對阿 是很平價阿 結果怎麼轉了一手掛賣不到半年而已

價格變成2.5倍阿????????????????????????????????

到底是仲介炒作行情開出來的? 還是屋主貪心掛出來的?

半年就想獲利2000萬up~~~~~~~~~~

試問這裡有誰只靠工作存一輩子不靠其他投資就能夠存的到這錢?

這價格超級"市民"的

這血淋淋的都更徵收釋出"平價"住宅案例不是正打了現在某人一個巴掌嗎?

到底這開價是屋主掛的?還是仲介掛的?

笨蛋~問題不在供給量~~~~問題都在炒作房價的投機客還有建商啦

政府該想辦法的是從如何停止一堆投資客還有建商把炒房當掏金礦在玩才對吧?
--
有沒有士林官邸旁市民住宅價格超級"市民"的八卦????

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.168.199.67
→ sakura000:市中心明明有便宜的 罵賤商前先想想非得隨著賤商買房嗎?  12/23 11:45
→ Fujiwarano:新成屋會影響中古屋跟價阿...當然先說新成屋....        12/23 11:46
推 Lailungsheng:感覺跟天堂炒盟屋的方式差不多?先買先賺.看誰買到尾.  12/23 12:30
推 kaod:17萬是造價吧,不含土地的                                    12/23 13:08
→ Fujiwarano:我怎不記得建築材料每坪有超過7萬的 還是我年代太久遠?  12/23 13:18
→ ceendy:造價17萬/p已經可以蓋出豪宅了                             12/23 13:19
推 kaod:這個價應該不是市價吧,不然早就搶破頭了....                  12/23 13:22
→ hilterp:遇到這種專案應該要但書 幾年內不能交易                   12/23 13:29
→ kaod:好像是原地拆遷戶才能買,這樣綁n年不能賣就不太合理了...      12/23 13:33
→ kaod:政府都賺到超過一半土地了...                                12/23 13:34
→ hilterp:問題是現在的價格合理嗎？                                12/23 13:36
→ Fujiwarano:幾年不能交易這手法我覺得沒啥用                       12/23 14:10
→ Fujiwarano:想辦法防止投機轉手才是重點.....                      12/23 14:10
→ anca:沒轉手交易，政府那來稅收？您要補貼嗎？還是被加稅？         12/23 14:26
→ anca:打擊房價不如想法提高大家的收入吧～                         12/23 14:27
推 wefun:國宅應該也要符合市場機制 用競標的 一開始就以最高價        12/23 14:37
→ wefun:以防轉手房屋蟑螂                                          12/23 14:37
推 hilterp:提高收入根本是屁 以現在的狀況                           12/23 14:40
→ hilterp:你薪水漲一倍 我保證房價也漲一倍                         12/23 14:40
→ hilterp:如同前面版友說的 提高房貸利率 和從嚴放款才是真的        12/23 14:41

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.193.94.117
※ 編輯: hilterp         來自: 123.193.94.117       (12/23 15:07)
推 Lailungsheng:媽~我在推文中出現耶0.0!                            12/23 15:10
想說轉來給mega大看
台灣想吵房價的人不只是建商，連一般自住客都要抱著要穩賺的心態
台北房價哪會低
房版之前有篇文章更好笑
某綠色房屋仲介 說台北的房價離東京還一段差距
但是他是拿千代田區的豪宅透天 層級相當於大安區的透天
和台北的"平均"價格比然後說台北房價便宜 這哪門子的比法阿
台北的房價已經凌駕在東京目黑區之上了 只差千代田一點

大都會的房價高雖然是正常，但台北這樣飆根本就是有心人在操做
以日本的物價去推算，東京房子比台北高2倍都還算是便宜的，差距那麼小還說便宜
人家東京人平均月入是多少？台北人平均月入是多少？
如果把物價指數和平均所得去算，台北房子至少價格只能在東京的1/3-1/4

※ 編輯: hilterp         來自: 123.193.94.117       (12/23 15:23)
→ doomster562:恐怖的台北房價                                      12/23 15:22
→ doomster562:來南部吧，一堆空屋 ^^                               12/23 15:23