日本的獨棟住宅多是因為他們的土地所有權零碎

作者: oberon48 (靈魂代理人) 看板: Gossiping
標題: Re: [問卦] 有沒有日本都是獨棟樓的八卦
時間: Tue Aug 30 23:10:10 2011

※ 引述《kana1983 (kana)》之銘言：
: ※ 引述《Prois5F (我最專業)》之銘言：
: : 看許多日本節目 幾乎每戶人家都是獨棟的
: : 像台灣這種公寓的幾乎都是在都市居多
: : 但是就算是獨棟 空間也是相當小
: : 為什麼不學台灣搞個社區型大樓
: : 每戶人家分個半層50坪不是很爽嗎??


日本的獨棟住宅多是因為他們的土地所有權零碎
再加上除了一般的賤商搞大型開發 中型開發 小型開發以外
還有不少小的營造廠 建築師事務所
這讓自己蓋房子這件事變得比較容易
而且品質有保證
土地狹小的另一個影響是
日本人對空間利用這種事情有著狂熱的追求
因而誕生出許多奇妙的住宅作品
還有家庭收納用品

在都市裡 最主要的居住環境還是公寓大樓
但是因為日本的都市計畫法規比台灣嚴
所以感覺沒有像台灣這麼亂又擠

日本集合住宅的歷史可以從長屋談起
在那裏面 有一個社區共同體的意識在裡面
但是現代化的公寓大樓建築
反而將共同體的意識拆解為相互制約的疏離關係
進而帶出的是家的關係解構

去日本玩還可以
真正要在那裏生活
對外國人來說是很困難的事情




: 日本建築法規的限制很多
: 光是商業區住宅區的規定就很嚴格
: 另外建築物也有限高
: 限高是依照房屋所臨道路的寬度作為標準
: 越窄的路限高就越低
: 另外還規定了你的房子不能影響到別人家的採光權
: 蓋一棟新房子時各個季節的日照角度都要送出去審核
: 另外某些區域的高度是可以買賣的
: 例如這塊地可以蓋50公尺高的房子
: 但你只蓋了30公尺高
: 那你剩下的20公尺可以出售給別人
: 但買的人一樣不能影響到別人家的採光
: 而且還得符合建蔽率的規範
: 大概是這樣
: 沒有八卦....
: 那我可以問一下為何台灣一些只有3米寬的巷子旁還是可以蓋7,8層的房子?

--

辛苦的歲月是過去的歲月

   人們期待痛苦以便工作

http://blog.yam.com/boyce

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.113.65.56
推 LIONDODO:這篇絕對沒有錯字                                       08/30 23:12
推 ps20012001:光是看一些介紹說到   社區告示板的傳遞.....哇塞.....  08/30 23:13
推 rayven:長屋太遠了，從團地談起就夠了                             08/31 01:50
→ rayven:另外某XX改造王節目裡的房子看完笑笑就好，那根本是惡搞     08/31 01:51