台北市大家都在玩這種房價疊疊樂的遊戲

作者: liseeker (neo) 看板: home-sale
標題: Re: [問題]71%薪水不到35000,那台北的房子是?
時間: Mon Apr 30 22:38:10 2012

 其實大家買台北市房的思維
 很多都是計算 頭期款+每個月房貸去看能否負擔

 總價只是個數字
 通常正常人住個七年十年又換屋了
 到時後掛高高的賣 又多賺一筆


 然後再換另外一間房 這幾年賺得錢可以付更高的頭期款了
 所以 台北市大家都在玩這種房價疊疊樂的遊戲
 沒人肯退讓 就是要掛高高賣

 還有那種整天抱怨高房價 但是自己要賣屋都是掛隔壁豪宅價格的屋主
 現在的台灣根本沒啥天災人禍 加上又低利率 這種疊疊樂只會繼續玩下去

 如果是老屋主自賣無貸款的 更是只會越掛越高而已

 總之 只看總價沒啥意義啦...
 如果你是用"我買來就是要住一輩子"的思維來買台北的房子
 以後恐怕真的會變成屋奴

 而且想想看 一堆3X年的老公寓 你能住多久?
 假設地點爛 或是遇到對老屋有感情的....
 都更改建無望...之後又無法脫手 賣不出去(台北很多這種的)
 一生都毀在一間房子裡 值得嗎??





※ 引述《sdhpipt (風颺的心)》之銘言：
: ※ 引述《elin0115 (....)》之銘言：
: : 台北家庭的平均年收入  中位數好像在120萬左右
: 這個數字應該來自於家庭收支調查
: http://win.dgbas.gov.tw/fies/doc/med.xls
: 台北市的 "家庭" "可支配所得" "中位數"
: 大約是1,162,980
: (記得名目所得當年差不多是144萬吧?)
: 換言之:
: 1.這是中位數,故,沒有離群值拉高總平均的問題
:   就是說郭台銘沒有影響,也只算1人而已
: 2.這是可支配所得,
:   是扣除稅,利息支出,社會保險等移轉性支付後的淨所得
:   高興的話是全部都可以拿來消費的
: 3.這是家庭加起來
:   台北市每戶的平均人數大約是2.6人
:   所以說一戶平均是不到2人賺錢的
:   高所得人士比大家想像要多很多,22k人數很少
: : 所以如果以年儲蓄70萬
: : 大概存個20年就可以付完1400萬的貸款
: 還有利息,所以不對
: 年儲蓄70萬,維持目前利率
: 頂多付1200萬的貸款

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◆ From: 123.192.92.142
推 landagent:這一篇是真理字字真言，請借我他處之用                  04/30 22:51
→ liseeker:帥大 你覺得大安區60年老公寓會好賣嗎???                 04/30 22:52
→ liseeker:周圍有很多有感情的王家的那種                           04/30 22:52
推 deloma:找不到買方就跟銀行借款 然後不要還 可以嗎?                05/01 00:33
→ deloma:貼點錢賣給銀行 只是不知道會不會信用破產....              05/01 00:33